V ČR je 1,6 procenta volných ploch průmyslových skladů, v Praze 0,8 pct.

Neobsazenost průmyslových hal a skladů v ČR ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku mezičtvrtletně klesla téměř o procento na 1,6 procenta. V Praze a nejbližším okolí byla 0,8 procenta. Nájemné se mezičtvrtletně zvedlo o 15,4 procenta. Vyplývá to z údajů poradenských firem Industrial Research Forum (IRF), které má ČTK k dispozici.


Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí v porovnání se stejným obdobím loňského roku vzrostlo o 27,7 procenta na šest eur (zhruba 147 korun) za metr čtvereční měsíčně. Mezičtvrtletní nárůst cen nájmů byl 15,4 procenta. U kancelářských staveb zůstalo 8,50 až devět eur (208 až 220 korun) za metr čtvereční.

Rozloha ploch, na které byly podle IRF uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy v průmyslových halách a skladech, mezičtvrtletně vzrostla o 37 procent na 672.400 metrů čtverečních. Meziroční nárůst byl 26 procent.

IRF dále uvedlo, že za celý rok dosáhla poptávka 2,46 milionu metrů čtverečních, což je nárůst o 62 procent vůči roku 2020 a nárůst o 53 procent ve srovnání s rokem 2019.

Největší novou transakcí byl podle IRF předpronájem v CTPark Bor o velikosti 60.000 metrů čtverečních, který podepsala nezveřejněná logistická firma. Největší renegociace (46.300 metrů čtverečních) byla uzavřena v industriálním parku P3 Prague D1, kde společnost HOPI podepsala prodloužení stávající smlouvy s P3.

"Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR překonala hranici 9,6 milionu čtverečních metrů a očekáváme, že do poloviny roku 2022 překoná deset milionů čtverečních metrů," uvedlo sdružení.

Plocha nově dokončených skladů a výrobních hal ve čtvrtém čtvrtletí meziročně klesla o třetinu na 149.000 metrů čtverečních. Haly vznikly v desíti průmyslových a logistických areálech. Největší dokončenou průmyslovou halou je budova pro Tchibo v industriálním Panattoni Parku Cheb o velikosti 29.400 metrů čtverečních.

Na konci čtvrtého čtvrtletí bylo ve výstavbě 1,11 milionu metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, což je mezičtvrtletní nárůst o 23 procent a meziroční nárůst o 240 procent. Přibližně 25 procent z nich je v Olomouckém kraji, dalších 15 procent v Moravskoslezském kraji a 11 procent v Plzeňském kraji.

Členy sdružení IRF jsou společnosti CBRE, Colliers Internacional, Cushman & Wakefield a JLL.

Sklady | 26. 01. 2022
Zdroj: IRF