Poptávka po nájmech v logistických areálech stoupla o 147 procent na 765.600 m2

Rozloha ploch, na které byly uzavřené nebo prodloužené nájemní smlouvy v průmyslových halách a skladech, v prvním čtvrtletí v Česku meziročně vzrostla o 147 procent na 765.600 metrů čtverečních. Proti konci loňského roku se zvýšila o 44 procent. Vyplývá to z údajů poradenských firem Industrial Research Forum (IRF), které má ČTK k dispozici.
 
Největší transakcí v prvním čtvrtletí bylo opětovné projednání nájmu firmy Tchibo v industriálním parku Panattoni Park Cheb o velikosti 102.200 metrů čtverečních. Druhou největší nájemní transakcí byl předpronájem o velikosti 28.000 metrů čtverečních v parku VGP Park Vyškov, kterou uzavřela nezveřejněná maloobchodní firma.

Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci března meziročně klesl o 0,8 procentního bodu na 3,6 procenta. V porovnání s koncem loňského roku klesl o 0,6 procentního bodu. Nejnižší byl v Praze a okolí, a to dvě procenta. Celkově je v současné době na trhu 329.100 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k nastěhování.

Plocha nově dokončených skladů a výrobních hal v prvním čtvrtletí meziročně klesla o dvě třetiny na 68.000 metrů čtverečních. Haly vznikly v pěti průmyslových a logistických areálech. Největší byla budova v CTParku Bor o rozloze 28.200 metrů čtverečních. Hala byla v době dokončení plně obsazená maloobchodní společností Primark.

Na konci března bylo ve výstavbě dalších 557.500 metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, mezičtvrtletně o 83 procent více. Více než pětina se nachází v Praze a okolí, 20 procent připadá na Plzeňský kraj, na Moravskoslezský kraj 15 procent. Celková plocha moderních průmyslových a skladových prostor určených k pronájmu meziročně vzrostla o šest procent na 9,17 milionu metrů čtverečních.

Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí v porovnání se stejným obdobím loňského mírně vzrostlo na 4,80 eura (zhruba 125 korun) za metr čtvereční měsíčně. U kancelářských vestaveb zůstalo 8,50 až devět eur (asi 220 až 234 Kč) za metr čtvereční.

Členy sdružení IRF jsou společnosti CBRE, Colliers Internacional, Cushman & Wakefield a JLL.
 
Logistika | 03. 05. 2021
Zdroj: ČTK