Podíl volných průmyslových hal a skladů v ČR klesl na 4 procenta

Skladování | 03. 05. 2018

Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci prvního čtvrtletí meziročně klesl o 0,5procentního bodu na 4,2 procenta. Nejnižší byl v Praze (3,3 procenta), nejvyšší v Ústeckém kraji (13,2 procenta). Vyplývá to ze studie poradenských firem Industrial Research Forum a společnosti 108 Agency.

Dalšími kraji s nejvyšší neobsazeností jsou Olomoucký (6,4 procenta) a Plzeňský (5,9 procenta). V případě Ústeckého a Plzeňského kraje se na vyšší neobsazenosti podle společnosti 108 Agency podílejí ucelené areály bez nájemce, například CTPark Podbořany nebo Mountpark.

Celkově je na trhu 304 300 metrů čtverečních moderních ploch, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Plocha nově dokončených výrobních hal a skladů meziročně vzrostla o necelou třetinu na 212 700 metrů čtverečních. Postaveny byly ve 13 průmyslových parcích.

Mezi největší dokončené projekty patří distribuční sklad pro společnost Makro v CTPark Prague North o velikosti 53 000 metrů čtverečních, rozšíření stávající haly pro společnost DHL (31.900 metrů čtverečních) v areálu Panattoni Park Cheb a nový sklad pro společnost Petainer v CTPark Aš (22 200 metrů čtverečních). Spekulativní výstavba, tedy stavby bez předem zajištěných nájemců, činila dvě procenta. V prvním čtvrtletí roku 2017 to bylo 15 procent.

Na konci března bylo ve výstavbě 505 100 metrů čtverečních skladových a výrobních ploch, meziročně o 27 procent více. Téměř dvě pětiny jsou v Praze nebo jejím okolí. Celková plocha moderních skladových a průmyslových hal v Česku je 7,18 milionu metrů čtverečních.

Poptávka po průmyslových a skladových prostorách meziročně vzrostla o dvě pětiny na 420.300 metrů čtverečních. Největší transakci v prvním čtvrtletí uzavřela společnost Stavebniny DEK, která si pronajala 14 200 metrů čtverečních v Prologis Parku v Praze-Úžicích.

Nejvyšší nájemné v průmyslových halách a skladech v prvním čtvrtletí meziročně vzrostlo na 4,5 eura (115 korun) za metr čtvereční měsíčně. Nájemné za vestavěné kanceláře v halách zůstalo na 8,50 až devět eur (216 až 229 Kč).

Členy Industrial Research Fora jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.

Zdroj: ČTK